Location Local d'activités 290 m²14 Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne

2 667 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 275 € HT/an
Taxe foncière : 3 049 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Sur un site clos et sécurisé, nous vous proposons à la location un local d'activité de 290 m² comprenant 185 m² d'activité (HSP 4,55 m, accès poids lourds, porte sectionnelle motorisée) et 105 m² de bureaux climatisés en bon état. 7 parkings dont 1 PMR. Bonne accessibilité, tramway T9 en développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/04/2026
Référence : 69_0222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4.55 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- ACTIVITES :
- Dalle béton
- Hauteur sous plafond : 4,55 m
- Porte sectionnelle motorisée (4,50 m x 4,30 m)
- Accès de plain-pied
- Chauffage électrique
- Kitchenette
- Accès poids lourds / utilitaires
- BUREAUX :
- Bureaux surélevés
- Quatre bureaux individuels
- Sanitaires avec douche
- Climatisation réversible
- Stores enrouleurs électriques
- Câblage informatique avec baie de brassage
- Éclairage LED
- Bureaux en très bon état général

Emplacement

14 Rue DouaumontVilleurbanne 69100

Transports

Croix-Luizet

2 km (soit 20 min à pied)

Insa - Einstein

3 km (soit 6 min en voiture)

Iut Feyssine

3 km (soit 7 min en voiture)

Cusset

4 km (soit 6 min en voiture)

Flachet - Alain Gilles

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

115 Rue Garibaldi
69006 Lyon
GD Consulting RE est un cabinet de conseil intervenant dans le champ de l’immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble des typologies d’actifs professionnels. Son activité porte sur l’accompagnement des entreprises et investisseurs dans leurs projets immobiliers, incluant la location, l’acquisition, la cession de biens et les opérations d’investissement. Le cabinet met en avant une approche fondée sur l’optimisation des stratégies immobilières, la personnalisation des solutions et la transparence dans les relations avec ses clients. Son positionnement repose sur une expertise transversale des marchés immobiliers professionnels et une logique d’accompagnement sur l’ensemble du cycle des projets.
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