Location Local d'activités 168 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 168 m²87280 Limoges

1 334 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 1 800 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé en zone industrielle Nord, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d'activité bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle.
D'une surface totale de 168 m², il se compose de :
- Une partie stockage d'environ 70 m²
- Une surface de bureaux de plus de 95 m², fonctionnelle et lumineuse
Le bien est issu d'un ensemble immobilier plus vaste et profite d'un environnement professionnel structuré.
Atouts complémentaires :
- Stationnement privatif
- Site entièrement sécurisé
- Bon état général
Ce local est idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou tertiaire nécessitant des bureaux confortables et un espace de stockage.
Disponibilité : Immédiate
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 87_0708

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : État d'usage
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum

Emplacement

Limoges 87280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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