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Location Local d'activités 670 m² à 2 140 m²69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 280 € HT/an
Taxe foncière : 19 944 €/an
À partir de
3 000 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG Real Estate vous propose À LOUER un local industriel de 2 174 m² à Vaulx-en-Velin (69120)
Idéal activité de production ou de stockage - Ponts roulants - Terrain indépendant.
Situé dans la zone industrielle de Vaulx-en-Velin, à proximité directe du boulevard périphérique et de la rocade, ce site bénéficie de 2 bâtiments industriels d'une surface totale de 2 174 m² sur un terrain clos et indépendant, divisible à partir de 670 m². Des ponts roulants sont installés dans chaque bâtiment, notamment un de 5 tonnes. Cour extérieure est en enrobé, elle est idéale pour les livraisons et les manoeuvres. Ces bâtiments se trouvent au coeur d'un environnement industriel actif
La zone est également bien desservie, facilement accessible pour les collaborateurs et les transporteurs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot 1
Activité 1000 m²
Bureaux 390 m²
Surface totale 1390 m²
Disponibilité Juin 2025
Batiment - Lot 2
Surface totale 670 m²
Disponibilité Juin 2025
Batiment - LotActivitéBureauxSurface totaleDisponibilité
11000 m²390 m²1390 m²Juin 2025
2670 m²Juin 2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Mezzanine
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Ponts roulants : 5 T
- Portes plain-pied : 3
- Site clos

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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