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Location Local d'activités 13 664 m²33440 Ambarès-et-Lagrave

74 013 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 93 793 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un actif situé à proximité directe de l'échangeur autoroutier A10, ce bâtiment à usage d'entrepôt ou industriel d'une surface totale de 13 840 m² offre une excellente accessibilité pour les flux logistiques régionaux et nationaux.
En bon état général, il bénéficie de plusieurs quais de déchargement facilitant les opérations de chargement/déchargement, ainsi que d'autorisations ICPE permettant l'exercice d'activités industrielles ou logistiques réglementées.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : BL-B55341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SURFACETYPOLOGIE
1 035 m²BUREAUX
12 629 m²ENTREPOT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 11 m
  • Quais de chargement : 12
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Site clos et Paysagé
- Parking VL
- 2 portails d'entrée
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Structure métallique
- Cantonnement
- ENTREPOT
- Hauteur libre 11 m
- Dalle béton quartz
- Eclairage LED par détection
- Centrale incendie avec système VESDA
- 12 quais de déchargement
- Portes de plain pied
- Centrale de traitement des eaux
- Zone avec évacuation en dallage
- BUREAUX
- Locaux sociaux (H/F) + douches
- Bureaux climatisés
- Salle de reunion
- Site sous ICPE cf tableau ci aprés.

Emplacement

Ambarès-et-Lagrave 33440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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