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Location Local d'activités 293 m² à 2 503 m²Rue Newton, 33370 Tresses

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 245 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose, au sein d'un parc d'activité situé dans la zone d'activités de Tresses, des locaux d'activités de 293m², 357m² et 374m², intégrant bureaux en mezzanine et prestations de qualité (jusqu'à 350 kg/m² en mezzanine et 2 tonnes/m² en RDC). Les locaux sont fonctionnels avec une hauteur libre de 7m dans la partie dépôt et une porte sectionnelle de 3 x 3,60m. Ces locaux sont situés sur un emplacement stratégique à 5 minutes de la rocade bordelaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B58146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment A
Lot 17
Surface totale 357m²
Surface activité RDC 295m²
Surface mezzanine Bureau 62m²
Loyer annuel HT HC 32 825€ HT
Lot 18
Surface totale 357m²
Surface activité RDC 295m²
Surface mezzanine Bureau 62m²
Loyer annuel HT HC 32 825€ HT
Lot 21
Surface totale 293m²
Surface activité RDC 232m²
Surface mezzanine Bureau 61m²
Loyer annuel HT HC 27 345€ HT
Bâtiment B
Lot 24
Surface totale 374m²
Surface activité RDC 312m²
Surface mezzanine Bureau 63m²
Loyer annuel HT HC 34 395€ HT
Lot 28
Surface totale 374m²
Surface activité RDC 312m²
Surface mezzanine Bureau 63m²
Loyer annuel HT HC 34 395€ HT
Lot 29
Surface totale 374m²
Surface activité RDC 312m²
Surface mezzanine Bureau 63m²
Loyer annuel HT HC 34 395€ HT
Lot 30
Surface totale 374m²
Surface activité RDC 312m²
Surface mezzanine Bureau 63m²
Loyer annuel HT HC 34 395€ HT
BâtimentLotSurface totaleSurface activité RDCSurface mezzanine BureauLoyer annuel HT HC
A17357m²295m²62m²32 825€ HT
18357m²295m²62m²32 825€ HT
21293m²232m²61m²27 345€ HT
B24374m²312m²63m²34 395€ HT
28374m²312m²63m²34 395€ HT
29374m²312m²63m²34 395€ HT
30374m²312m²63m²34 395€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure métallique recouverte de bardage rainuré
- Bardage isolation double peau
- Couverture toiture étanchée avec désenfumage
- Sol béton quartz
- Menuiseries aluminium
- Porte sectionnelle 3 m × 3,60 m
- Hauteur 7m sous plafond en RDC
- Charge au sol 2 tonnes /m² au RDC
- Accès PL
- Bureau en mezzanine avec charge au sol de 350 kg / m²
- Sanitaires
- Parkings

Emplacement

Rue NewtonTresses 33370

Transports

Floirac Dravemont

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Gironde - Location Local d'activités

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