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Location Local d'activités 174 m² à 2 734 m²Impasse Des Grives, 33750 Beychac-et-Caillau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 552 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose, au sein d'un parc d'activité neuf , clos et sécurisé, situé à Beychac-et-Caillau dans un environnement économique en développement: des locaux d'activités neufs modulables de 174 à 285 m², adaptés aux besoins des PME/PMI et artisans.
Les lots sont composés de surfaces d'activités en rez-de-chaussée et de bureaux en mezzanine, avec portes sectionnelles et accès PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B58171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLotSurface totaleSurface activité RDCSurface mezzanine BureauPlcaes de parkingLoyer annuel HT HC
A1237m²176m²61m²325 530€ HT
2236m²175m²61m²325 430€ HT
3236m²175m²61m²325 430€ HT
4222m²166m²56m²323 880€ HT
5183m²137m²46m²319 680€ HT
6183m²137m²46m²319 680€ HT
7183m²137m²46m²319 680€ HT
8174m²130m²44m²318 720€ HT
B1285m²218m²67m²330 510€ HT
2275m²208m²67m²329 510€ HT
3265m²198m²67m²328 510€ HT
4255m²188m²67m²327 510€ HT
Bâtiment A
Lot 1
Surface totale 237m²
Surface activité RDC 176m²
Surface mezzanine Bureau 61m²
Plcaes de parking 3
Lot 2
Surface totale 236m²
Surface activité RDC 175m²
Surface mezzanine Bureau 61m²
Plcaes de parking 3
Lot 3
Surface totale 236m²
Surface activité RDC 175m²
Surface mezzanine Bureau 61m²
Plcaes de parking 3
Lot 4
Surface totale 222m²
Surface activité RDC 166m²
Surface mezzanine Bureau 56m²
Plcaes de parking 3
Lot 5
Surface totale 183m²
Surface activité RDC 137m²
Surface mezzanine Bureau 46m²
Plcaes de parking 3
Lot 6
Surface totale 183m²
Surface activité RDC 137m²
Surface mezzanine Bureau 46m²
Plcaes de parking 3
Lot 7
Surface totale 183m²
Surface activité RDC 137m²
Surface mezzanine Bureau 46m²
Plcaes de parking 3
Lot 8
Surface totale 174m²
Surface activité RDC 130m²
Surface mezzanine Bureau 44m²
Plcaes de parking 3
Bâtiment B
Lot 1
Surface totale 285m²
Surface activité RDC 218m²
Surface mezzanine Bureau 67m²
Plcaes de parking 3
Lot 2
Surface totale 275m²
Surface activité RDC 208m²
Surface mezzanine Bureau 67m²
Plcaes de parking 3
Lot 3
Surface totale 265m²
Surface activité RDC 198m²
Surface mezzanine Bureau 67m²
Plcaes de parking 3
Lot 4
Surface totale 255m²
Surface activité RDC 188m²
Surface mezzanine Bureau 67m²
Plcaes de parking 3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Portes sectionnelles : 3,5 m x 3,5 m
- HSP rez-de-chausée : 7 m
- HSP mezzanine : 4,2 m
- Charge au sol rdc : 3 tonnes/m²
- Charge au sol mezzanine : 350kg/m²
- Tarif électrique : Tarif bleu
- Bardage isolation double peau
- Couverture toiture étanchée avec désenfumage
- Sol béton quartz
- Menuiseries aluminium
- Trappes de désenfumage
- Sanitaires
- Luminaires LED
- Places de parking privatives
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Impasse Des GrivesBeychac-et-Caillau 33750

Transports

Vayres

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Gironde - Location Local d'activités