Location Local d'activités 174 m² à 2 734 m²33750 Beychac-et-Caillau

À partir de
1 552 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose, au sein d'un parc d'activité neuf , clos et sécurisé, situé à Beychac-et-Caillau dans un environnement économique en développement: des locaux d'activités neufs modulables de 174 à 285 m², adaptés aux besoins des PME/PMI et artisans.
Les lots sont composés de surfaces d'activités en rez-de-chaussée et de bureaux en mezzanine, avec portes sectionnelles et accès PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/06/2026
Référence : BL-B58171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLotSurface totaleSurface activité RDCSurface mezzanine BureauPlcaes de parking
A1237m²176m²61m²3
2236m²175m²61m²3
3236m²175m²61m²3
4222m²166m²56m²3
5183m²137m²46m²3
6183m²137m²46m²3
7183m²137m²46m²3
8174m²130m²44m²3
B1285m²218m²67m²3
2275m²208m²67m²3
3265m²198m²67m²3
4255m²188m²67m²3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Portes sectionnelles : 3,5 m x 3,5 m
- HSP rez-de-chausée : 7 m
- HSP mezzanine : 4,2 m
- Charge au sol rdc : 3 tonnes/m²
- Charge au sol mezzanine : 350kg/m²
- Tarif électrique : Tarif bleu
- Bardage isolation double peau
- Couverture toiture étanchée avec désenfumage
- Sol béton quartz
- Menuiseries aluminium
- Trappes de désenfumage
- Sanitaires
- Luminaires LED
- Places de parking privatives
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Beychac-et-Caillau 33750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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