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Location Local d'activités 324 m² à 4 480 m²Rue Newton, 33370 Tresses

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 565 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose, au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé dans la zone d'activité de Tresses: des locaux d'activités neufs et modernes à louer partir de 324 m², disposant de portes sectionnelles, façades vitrées, mezzanines, l'architecture est soignée, idéal pour les PME/PMI.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B58169
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment Ouest
Lot 1
Surface totale 386m²
Surface activité RDC 314m²
Surface mezzanine Bureau 72m²
Plcaes de parking 3
Lot 2
Surface totale 687m²
Surface activité RDC 565m²
Surface mezzanine Bureau 122m²
Plcaes de parking 3
Lot 3
Surface totale 379m²
Surface activité RDC 301m²
Surface mezzanine Bureau 77m²
Plcaes de parking 3
Lot 4
Surface totale 378m²
Surface activité RDC 301m²
Surface mezzanine Bureau 77m²
Plcaes de parking 3
Lot 5
Surface totale 324m²
Surface activité RDC 258m²
Surface mezzanine Bureau 66m²
Plcaes de parking 3
Lot 6
Surface totale 432m²
Surface activité RDC 329m²
Surface mezzanine Bureau 103m²
Plcaes de parking 3
Bâtiment Est
Lot 7
Surface totale 440m²
Surface activité RDC 367m²
Surface mezzanine Bureau 73m²
Plcaes de parking 5
Lot 8
Surface totale 369m²
Surface activité RDC 294m²
Surface mezzanine Bureau 75m²
Plcaes de parking 4
Lot 9
Surface totale 370m²
Surface activité RDC 294m²
Surface mezzanine Bureau 76m²
Plcaes de parking 4
Lot 10
Surface totale 715m²
Surface activité RDC 588m²
Surface mezzanine Bureau 127m²
Plcaes de parking 6
BâtimentLotSurface totaleSurface activité RDCSurface mezzanine BureauPlcaes de parking
Ouest1386m²314m²72m²3
2687m²565m²122m²3
3379m²301m²77m²3
4378m²301m²77m²3
5324m²258m²66m²3
6432m²329m²103m²3
Est7440m²367m²73m²5
8369m²294m²75m²4
9370m²294m²76m²4
10715m²588m²127m²6

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure métallique recouverte de bardage rainuré
- Bardage isolation double peau
- Couverture toiture étanchée avec désenfumage
- Sol béton quartz
- Menuiseries aluminium
- Trappes de désenfumage
- Porte sectionnelle 3 m × 3,60 m
- Hauteur 7m sous plafond en RDC
- Charge au sol 1,5 tonnes /m² au RDC
- Luminaires LED
- Accès PL
- Mezzanine aménageable sur dalle béton
- Escaliers et garde-corps métalliques
- Sanitaires aménagés PMR avec convecteur électrique
- Parkings
- site clos et sécurisé
- Résistance au sol: 1.5 T,

Emplacement

Rue NewtonTresses 33370

Transports

Floirac Dravemont

3 km (soit 5 min en voiture)

La Marègue

3 km (soit 6 min en voiture)

Jean Zay

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Gironde - Location Local d'activités

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