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Location Local d'activités 700 m²33370 Yvrac

6 490 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez ce bâtiment d'activités de 700 m² situé en Zone d'Activités du Grand Chemin à Yvrac alliant bureaux fonctionnels et entrepôt spacieux pour répondre à tous vos besoins professionnels
Une cour extérieure dédiée de 1200 m2 avec accès poids lourds permet un stockage pratique et des opérations logistiques simplifiées
Idéalement placé en ZA du Grand Chemin ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique proche des grands axes routiers
Parfait pour les PME artisans e-commerçants ou entreprises de logistique qui recherchent un espace polyvalent et bien situé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/06/2026
Référence : 33_1663
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeLoyer annuel € HTDisponibilité
1RDC/MezzLocal d'activités77880Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 5,50 mètres
- Nature du sol : Béton / quartz
- Site clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- 3 portes Porte sectionnelle
- Climatisation réversible
- 1200 m2 de stockage extérieur

Emplacement

Yvrac 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)
7 Avenue De La Grande Lande
33170 Gradignan
Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.
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