Location Local d'activités 942 m²31150 Bruguières

9 342 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location à Bruguières, un local d'activités au sein d'un parc d'activité neuf, composé de 10 cellules, dans 3 bâtiments distincts.
Le local est équipé de deux portes sectionnelles automatiques et d'une mezzanine. Actuellement brut fluides en attente, ce local mixte peut être aménagé en fonction d'un locataire identifié. Aménagement des bureaux et du dépôt en sus du loyer indiqué. Tarif jaune disponible.
Le parc est entièrement clôturé et sécurisé avec un portail automatique. Une seconde tranche, prévoit la construction de deux autres bâtiments au sein du parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : A314079
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotDépôt RDCBureaux R+1Surface TotaleLoyer annuel HT HCParkings
LOT A1763 m²179 m²942 m²112 098 €9 places
LOT A2755 m²176 m²930 m²110 670 €9 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3T/m²
- Date de construction : 2025
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6m
- Livraison brut de béton
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Tarif Jaune
- Toiture isolée
- Trappes de désenfumage
- Triphasé
- Type de couverture : Bac acier
- Escaliers hélicoïdal
- Hauteur sous mezzanine = 3,65m
- P.S 1 : 3x3.50 ht
- P.S 2 : 4x4.50 ht
- Aménagement possible

Emplacement

Bruguières 31150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Bruguières

Contacter l'agence

Novilis Conseil

À l'envoi, vous acceptez nos CGU