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Location Local d'activités 6 734 m²91240 Saint-Michel-sur-Orge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 47 205 € HT/an
Taxe foncière : 94 141 €/an
44 893 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de dernière génération, idéalement situé à Saint-Michel-sur-Orge, au pied de la N104, à seulement 7 minutes de l'A6 et 10 minutes de l'A10. Son implantation stratégique permet également de rejoindre Paris en 26 minutes et l'aéroport d'Orly en 25 minutes.
Descriptif du bien
Le bâtiment développe une surface totale de 6 734 m², comprenant :
6 315 m² d'entrepôt / stockage
419 m² de bureaux
94 places de stationnement privatives
6 quais de chargement
1 porte sectionnelle de plain-pied
Hauteur libre sous poutre : 8,70 m
Conditions financières
Loyer annuel : 538 720 Euros HT HC
Valeur locative : 80 Euros HT HC / m² / an
Charges récupérables :
47 205,34 Euros HT / an
7,01 Euros HT / m² / an
Taxe foncière :
94 141 Euros / an (à la charge du preneur)
13,98 Euros / m² / an
Les atouts
Bâtiment indépendant
Localisation premium au coeur du pôle logistique de l'Essonne
Accès immédiat aux principaux axes routiers
Prestations logistiques de qualité
Nombreux stationnements
Idéal pour des activités de logistique, stockage, distribution ou production légère.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 91_1034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceDisponibilité
Activité6 315 m²Immédiate
Bureaux419 m²
Type Activité
Surface 6 315 m²
Disponibilité Immédiate
Type Bureaux
Surface 419 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8.7 m
  • Quais de chargement : 6
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 8,70m
- 94 places de stationnement privatives
- Site entièrement clos et sécurisé
- Accès par portail motorisé avec visiophonie
- 6 quais de chargement
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Hauteur libre sous poutre : 8,70 m
- Sprinkler
- Chauffage gaz
- Éclairage LED basse consommation avec éclairage naturel
- Accueil aux normes PMR
- Climatisation des bureaux (en option)
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Profondeur de manoeuvre de 30 mètres, adaptée aux poids lourds

Emplacement

Saint-Michel-sur-Orge 91240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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