Location Local d'activités 326 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 326 m²38130 Échirolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 550 € HT/an

Taxe foncière : 4 128 €/an

3 000 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location ce local d'activités récent de 326 m² situé à Échirolles, idéalement situé dans la zone dynamique de la ZAC de Comboire - Il se compose de 244 m² en rez de chaussée - dont 181 m² dédiés au stockage/atelier et 63 m² d'espace accueil / showroom / bureaux. Ainsi que de 82 m² en mezzanine.
L'espace stockage/atelier présente une belle hauteur sous structure, une porte sectionnelle motorisée facilite les livraisons, chauffé par aérotherme gaz. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible.
L'accès est rapide via l'autoroute A480 (sorties 6 et 7 Espace Comboire Sud), et votre équipe et clients bénéficieront de 5 places de stationnement privatives. Vous serez à proximité d'entreprises BtoB et de commerces BtoC.
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. CGI REAL ESTATE - Immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 38_0268

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Climatisation

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Type de chauffage : aerotherme gaz

Emplacement

Échirolles 38130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)

39 Chemin Du Vieux Chêne

38240 Meylan

En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.

Location Local d'activités 326 m²38130 Échirolles

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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