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Location Local d'activités 326 m² à 403 m²38130 Échirolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 433 € HT/an
Taxe foncière : 12 719 €/an
À partir de
3 000 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location Local d'activités 403 m²

89 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location ce local d'activités récent de 403 m², dont 113 m² en mezzanine, situé à Échirolles, dans la zone dynamique de la ZAC de Comboire. Ce bien comprend 340 m² de stockage et 63 m² de showroom/bureaux. Ce local a une belle hauteur sous structure, une porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès pour les poids lourds (PL) et 6 places de parking privatives - L'espace stockage/atelier est chauffé par aérotherme gaz - L'accès est rapide via l'autoroute A480 (sorties 6 et 7 Espace Comboire Sud), avec la proximité d'entreprises BtoB et commerces. Accès PL - Chauffage individuel : Électricité et gaz.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- EDF 380
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Location Local d'activités 378 m²

90 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location ce local d'activités récent de 378 m² situé à Échirolles, idéalement situé dans la zone dynamique de la ZAC de Comboire - Il se compose de 274 m² en rez de chaussée principalement dédié au stockage/atelier avec un espace accueil/showroom. Et de 104 m² en mezzanine à usage de bureaux et stockage.
L'espace stockage/atelier présente une belle hauteur sous structure, une porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès pour les poids lourds (PL) et 5 places de parking privatives - L'atelier est chauffé par aérotherme gaz - L'accès est rapide via l'autoroute A480 (sorties 6 et 7 Espace Comboire Sud), avec une proximité des entreprises et commerces environnants comme Leclerc, Otis, Technitoit - Accès PL - Chauffage individuel : Électricité et gaz -
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. CGI REAL ESTATE - Immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
REZ DE CHAUSSEESTOCKAGE / ATELIER246 m²
REZ DE CHAUSSEEACCUEIL / SHOWROOM28 m²
MEZZANINESTOCKAGE47 m²
MEZZANINEBUREAUX57 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- EDF 380
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Location Local d'activités 326 m²

110 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location ce local d'activités récent de 326 m² situé à Échirolles, idéalement situé dans la zone dynamique de la ZAC de Comboire - Il se compose de 244 m² en rez de chaussée - dont 181 m² dédiés au stockage/atelier et 63 m² d'espace accueil / showroom / bureaux. Ainsi que de 82 m² en mezzanine.
L'espace stockage/atelier présente une belle hauteur sous structure, une porte sectionnelle motorisée facilite les livraisons, chauffé par aérotherme gaz. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible.
L'accès est rapide via l'autoroute A480 (sorties 6 et 7 Espace Comboire Sud), et votre équipe et clients bénéficieront de 5 places de stationnement privatives. Vous serez à proximité d'entreprises BtoB et de commerces BtoC.
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. CGI REAL ESTATE - Immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0268
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Type de chauffage : aerotherme gaz

Emplacement

Échirolles 38130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)
39 Chemin Du Vieux Chêne
38240 Meylan
En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.
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