Location Local d'activités 152 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 152 m²33560 Carbon Blanc

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

1 100 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Loco Immo vous propose à la location une cellule d'activités de 152 m² idéalement située sur la commune de Carbon-Blanc, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Fonctionnel et adapté aux activités artisanales, de stockage ou de petite production, ce local bénéficie d'une construction en bardage double peau, d'une dalle béton ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et les manutentions.
Le bien dispose également de deux places de parking privatives, offrant un confort d'utilisation au quotidien.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 33_1684

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Local d'activités

Surface m² 152

Loyer annuel € HT/HC 13200

Parkings 2

Disponibilité 01/01/2027

Batiment - Lot	Surface m²	Loyer annuel € HT/HC	Parkings	Disponibilité
Local d'activités	152	13200	2	01/01/2027

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 4,10
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 3 * 3,5 mètres
- Site clos
- Type de charpente : Métallique
- Dalle béton quartz

Emplacement

Carbon Blanc 33560

Transports

Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc

1 km (soit 14 min à pied)

Bassens

4 km (soit 7 min en voiture)

La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.

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