Location Local d'activités 403 m² à 1 940 m²355 Avenue Henri Schneider, 69330 Meyzieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 055 € HT/an
Taxe foncière : 12 507 €/an
À partir de
3 255 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A Meyzieu, au coeur de la ZAC des Gaulnes, découvrez des locaux d'activités récents de 403 à 1 537 m², offrant jusqu'à 8 m de hauteur libre, bureaux aménagés et climatisés, portes sectionnelles et accès quai sur l'un des lots. Un site fonctionnel et stratégique, à proximité immédiate des grands axes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 69_0330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Lot A1-A2 et A3
Surface bureau (m²) 171
Surface activité (m²) 1 366
Surface totale (m²) 1 537
Loyer annuel HT/HC 147 000 €
Charges HT/m²/an 17 030 €
Lot Lot H1
Surface bureau (m²) 163
Surface activité (m²) 240
Surface totale (m²) 403
Loyer annuel HT/HC 41 000 €
Charges HT/m²/an 6 025 €
LotSurface bureau (m²)Surface activité (m²)Surface totale (m²)Loyer annuel HT/HCCharges HT/m²/an
Lot A1-A2 et A31711 3661 537147 000 €17 030 €
Lot H116324040341 000 €6 025 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Immeuble récent
- Contrôle d'accès et interphone
- 8 m de hauteur libre
- Bureaux répartis sur 2 niveaux, cloisonnés et climatisés
- Sanitaires et locaux sociaux
- Lot A1/ A2/A3
- 2 portes sectionnelles motorisées 4,45*4,45 m
- 1 porte à quai 4*3 m
- Mezzanine de 170 m²
- 10 parkings dont 2 PMR
- Lot H1
- 1 porte sectionnelle motorisée de 3*3,50 m

Emplacement

355 Avenue Henri SchneiderMeyzieu 69330

Transports

Meyzieu Lycée Beltrame

2 km (soit 5 min en voiture)

Meyzieu Z.I.

2 km (soit 5 min en voiture)

Meyzieu Les Panettes

3 km (soit 7 min en voiture)

Meyzieu Gare

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

115 Rue Garibaldi
69006 Lyon
GD Consulting RE est un cabinet de conseil intervenant dans le champ de l’immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble des typologies d’actifs professionnels. Son activité porte sur l’accompagnement des entreprises et investisseurs dans leurs projets immobiliers, incluant la location, l’acquisition, la cession de biens et les opérations d’investissement. Le cabinet met en avant une approche fondée sur l’optimisation des stratégies immobilières, la personnalisation des solutions et la transparence dans les relations avec ses clients. Son positionnement repose sur une expertise transversale des marchés immobiliers professionnels et une logique d’accompagnement sur l’ensemble du cycle des projets.
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