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Location Local d'activités 392 m² à 1 680 m²63800 Cournon D Auvergne

À partir de
2 212 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 720 € HT/an
Taxe foncière : 14 280 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CIDERA² vous propose à la location un local d'activité neuf de 1 680 m², divisible en 4 lots.
Chaque lot comprend une zone de stockage ou atelier accessible par une porte sectionnelle électrique de plain-pied, un espace bureaux avec sanitaires, ainsi qu'une mezzanine aménageable en bureaux.
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers. Grand parking commun à disposition des utilisateurs.
Frais de rédaction de bail avocat à prévoir en sus.
Frais de gestion technique à 3% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurface totaleLoyer annuel HT
Lot 2Activité + bureaux + mezzanine brute398,73 m² (294,63+34,40+69,70)27 020,00 €
Lot 3Activité + bureaux + mezzanine brute398,73 m² (297,22+31,81+69,70)26 903,00 €
Lot 4Activité + bureaux + mezzanine brute392 m² (290,95+31,38+69,67)26 414,00 €
Lot 6Activité + bureaux + mezzanine brute490,30 m² (386,08+34,48+69,74)33 432,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Pas de chauffage
- Porte sectionnelle motorisée
- RT 2012
- Skydome
- extension de bureaux prévue en mezzanine;
- Hauteur libre sous poutre 7,66 m ;
- Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur;
- Eclairage zénithal : 2%;
- Porte sectionnelle électrique 3.50 m de haut - 3 m de large
- Locaux d'activités non chauffés ;
- Accès Mezzanine par escalier faisant l'objet d'un surloyer si besoin (Charge au sol mezz : 350 kg maximum)

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
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