Location Local d'activités 2 883 m²69740 Genas

Description du bien
Situé sur la commune de Genas, dans un secteur industriel recherché de l'Est lyonnais, ce bâtiment industriel de 2 883 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation et de la zone d'activités de Mi-Plaine.
L'ensemble immobilier se compose de locaux d'activité et d'un espace tertiaire climatisé, implanté sur un terrain clos de 7 000 m² avec stationnements privatifs et accès poids lourds indépendants.
Caractéristiques techniques
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier
Hauteur sous poutre : jusqu'à 10,66 m
Accès poids lourds de plain-pied
3 portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m / 8 x 4,5 m / 4,5 x 4,5 m
3 ponts roulants 5T x 2
Tarif jaune 90 kVA
Chauffage au gaz par aérothermes
Bureaux climatisés
Circulation poids lourds indépendante
Parking VL privatif : 57 places
Conditions financières
Loyer annuel : 300 000 Euros HT HC
Charges : 26 481 Euros HT / an
Taxe foncière : 14 193 Euros HT / an
Bail : commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT annuelle
Paiement : trimestriel d'avance
Atouts principaux
Site industriel fonctionnel et bien entretenu
Bâtiment grande hauteur, adapté aux activités de production ou logistique
Accès PL et circulation indépendante
Ponts roulants et puissance électrique élevée
Implantation stratégique à l'est de Lyon, secteur Genas / Mi-Plaine
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance