Location Local d'activités 510 m²31150 Bruguieres

5 084 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location à Bruguières, un local d'activités au sein d'un parc multi locataire neuf, composé de 10 cellules, dans 3 bâtiments distincts.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle automatique et d'une mezzanine. Actuellement brut fluides en attente, ce local mixte peut être aménagé en fonction d'un locataire identifié. Aménagement des bureaux et du dépôt en sus du loyer indiqué.
Le parc est entièrement clôturé et sécurisé avec un portail automatique. Une seconde tranche, prévoit la construction de deux autres bâtiments au sein du parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : A314082
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotDépôt RDCBureaux R+1Surface TotaleLoyer annuel HT HC
Bâtiment C4404,20 m²105,70 m²510 m²61 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3T/m²
- Date de construction : 2025
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond
- Livraison brut de béton
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique : 3*3.5ht
- Sanitaires privatifs
- Tarif Bleu
- Toiture isolée
- Trappes de désenfumage
- Triphasé
- Type de couverture : Bac acier
- Escaliers hélicoïdal
- Ht ss mezzanine = 3,67m
- HSP : 6m
- Aménagement possible

Emplacement

Bruguieres 31150
Desservi par les lignes de bus 130, 131 et 169
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Aline ARNAIZ

2 Chemin de Bégou
31140 Lespinasse
Filiale d’un Groupe Immobilier Toulousain créé en 1992, NOVILIS CONSEIL est un cabinet spécialisé en Immobilier d’Entreprise composé d’une équipe de 3 consultants expérimentés, de 2 consultants en Alternance et d’une Office Manager.
Située à Lespinasse, notre agence accompagne investisseurs, propriétaires et locataires, utilisateurs et enseignes dans leurs enjeux immobiliers, avec une approche globale et sur-mesure.
Nous intervenons en location et en vente sur l’ensemble des typologies d’actifs professionnels :
- Bureaux
- Locaux d’activités
- Entrepôts et logistique
- Commerces et pieds d’immeuble
Notre conviction : chaque projet est unique
Notre engagement : vous proposer un accompagnement personnalisé, de l’étude de votre besoin jusqu’à la concrétisation de votre projet.
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À qui s’adresse Novilis Conseil ?
- Propriétaires de bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces souhaitant louer ou vendre leurs actifs
- Foncières locales, régionales ou nationales à la recherche d’un partenaire de proximité pour leur stratégie immobilière
- Chefs d’entreprise et dirigeants en quête de nouveaux bureaux, locaux d’activités ou locaux professionnels, à la location comme à l’achat
Vous disposez d’un cahier des charges précis ou d’un projet encore en réflexion ?
Nous construisons avec vous une offre clé en main, adaptée à vos enjeux opérationnels, financiers et humains.
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Notre équipe est à votre écoute pour étudier votre projet et vous proposer les meilleures opportunités du marché :
- Aline ARNAÏZ – Consultante Associée
En charge des locaux d’activités, entrepôts et logistique
📞 07 89 21 47 39 – ✉️ a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL – Consultante Associée
En charge des bureaux et locaux professionnels 150 – 500 m²
📞 06 47 17 81 78 – ✉️ l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS – Directeur Associé
En charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m²
📞 06 47 17 81 41 – ✉️ p.barthes@novilis-conseil.fr
- Maël THERIAL – Consultant en alternance
Spécialiste des locaux d’activités 0 – 300 m²
📞 06 85 63 75 73 ✉️ m.therial@novilis-conseil.fr
- Daryl DOTO – Consultant en alternance
Spécialiste des bureaux 0 – 150 m²
📞 06 85 22 69 17 ✉️ d.doto@novilis-conseil.fr
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