Location Local d'activités 2 633 m²27 Rue Des Ecoles, 95500 Le Thillay

Idéalement situé à Le Thillay, à proximité immédiate du futur Triangle de Gonesse et de l'aéroport Roissy CDG, ce local d'activité de 2 633 m² à louer bénéficie d'une visibilité commerciale exceptionnelle sur la RN17. Son accès rapide aux autoroutes A1, A3, A104, à la route D40 ainsi qu'au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2 garantit une desserte optimale pour les entreprises de logistique ou de stockage.
L'ensemble propose une structure métallique robuste, une dalle quartz anti-poussière pour un entretien facilité et trois grandes portes sectionnelles adaptées aux flux de véhicules et au traitement de marchandises volumineuses. Les installations techniques incluent le courant triphasé, un local de charges pour les engins de manutention, ainsi qu'un système de détection incendie répondant aux normes de sécurité.
Le site dispose de racks modulables et d'environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, favorisant le confort des équipes et la gestion intégrée de l'activité. Cette adresse stratégique combine performance industrielle, flexibilité d'exploitation et fort potentiel commercial au cœur du Grand Paris.
Façade commerciale sur la RN17
Accès direct aux principaux axes routiers
Proximité immédiate du futur Triangle de Gonesse
Accès rapide à l'aéroport Roissy CDG
Proximité d'une gare TGV
Accès transports en commun RER D
Surface totale de 2 633 m²
Local non divisible
Trois portes sectionnelles de 4 x 4,5 mètres
Bureaux d'environ 100 m²
Locaux sociaux d'environ 100 m²
Racks modulables installés
Organisation différenciée des flux
Hauteur libre sous poutre 7 mètres
Dalle quartz anti-poussière
Local de charges dédié aux engins de manutention
Courant triphasé adapté aux machines industrielles
Système de détection incendie
Ossature métallique
Situation/Transports :
Route D40
Autoroute A1
Autoroute A104
RER D Villiers Le Bel Arnouville
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Assurance : 1/m²/an
Honoraires Preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC