Location Local d'activités 358 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 358 m²34740 Vendargues

15 311 003 € HT-HC/mois

513 691 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 738 € HT/an

Taxe foncière : 4 562 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A VENDARGUES

Local d'activité à louer à VENDARGUES (34) d'une surface d'environ 455m².
Au coeur d'une zone industrielle située à Vendargues, à proximité des accès autoroutiers et de toutes commodités,
Local d'activité d'environ 455m² dont 97m² environ de mezzanine béton (500kg/m²) aménageable en bureaux, avec 4 parkings VL + 4 parkings VU => privatifs.
Caractéristiques :
- Dallage béton (2.5T/m²)
- Charpente métallique
- Bardage double-peau
- Menuiseries alu
- Double vitrage
- Portes sectionnelles motorisées 4mL x 4,5mH
- Courants forts
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Portail parking métallique motorisé
- Triphasé tarif bleu 36KVA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/02/2026

Référence : 34_001590

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	358 m²	133 € HT-HC/m²/an	25/02/2026

Emplacement

Vendargues 34740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse

34130 Mauguio

La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.

Location Local d'activités 358 m²34740 Vendargues

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Emplacement

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Hérault - Location Local d'activités

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