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Location Local d'activités 1 858 m²Rue des Frères Lumière, 69740 Genas

11 250 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 33 750 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 810 € HT/an
Taxe foncière : 12 200 €/an
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LOCAL D’ACTIVITE A LOUER - GENAS

SITUATION – DESSERTE
ZI GENAS
SURFACES
RDC et R+1
Surface de 1 858 m² (1 550 m² d’activité et 308 m² de bureaux)
AMENAGEMENTS
Bureaux sur 2 niveaux à rénover
Atelier stockage avec 3 portes sectionnelles standard et 2 quais
Belle hauteur
CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 135 000 € HT/HC/AN
CHARGES: 12 810 € HT/an
IMPOT FONCIER: 12 200 € HT/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Frais d'état des lieux: 300 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
________________________________________________________________________________
Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1858genas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : À rénover
  • Quais de chargement : 2

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rue des Frères LumièreGenas 69740

Transports en commun

Genas Salengro

181 m (soit 2 min à pied)

Bus28200941943

Eurexpo Entrée Princ.

3272 m (soit 44 min à pied)

Tramway5

Chassieu ZAC du Chêne

4381 m (soit 58 min à pied)

Tramway5

Décines Ol Vallée

4513 m (soit 60 min à pied)

Tramway7TS

Hauts de Feuilly

4673 m (soit 62 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPERTY ENTREPRISES

Dominique GUILLERME

3 place Puvis de chavannes
69006 Lyon
Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, le Cabinet GROUPE FONCIER FOCH / PROPERTY ENTREPRISES est spécialiste des transactions immobilières professionnelles.
Notamment dans les bureaux et locaux d'activités/entrepôt.
Notre secteur ne se limite pas seulement au centre de Lyon, mais également aux communes extramuros.
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