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Vente Local d'activités 835 m²95300 Ennery

1 500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 675 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

SPECIAL INVESTISSEUR !
INVEST CONSEIL vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente un bâtiment indépendant d'environ 835 m² sur un terrain de 3101 m² situé dans la zone d'activités Les Portes du Vexin à ENNERY.
Les + :
- Spécial investisseur, rentabilité de 7 % acte en main
- Bail de 9 ans ferme
- Prestation haut de gamme
- Réserve foncière d'environ 400 m²
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Bâtiment indépendantLocal d'activités / Bureaux834,1514
RDCActivités + stockage484,15
RDCLaboratoires82,80
RDCLocaux sociaux27,70
RDCEspaces communs & Locaux techniques65,52
R+1Bureaux173,98

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Aérothermes électriques
- Bardage double peau
- Cuisine
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur libre sous poutre : 7,15 m
- Locaux sociaux
- Parkings 14 dont 2 PMR
- Porte sectionnelle motorisée : 3 m x 3 m
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en carrelage
- Sanitaires PMR
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Vestiaires
- Terrain de 3 101 m²
- Eclairage LED
- Canalis
- 60 m² coupe-feu
- Bureau : chauffage par le sol
- Chaufferie
- Chauffage par pompe à chaleur
- Toiture végétalisée au dessus des bureaux

Emplacement

Ennery 95300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Samantha MANKOURI

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.
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Val-d'oise - Vente Local d'activités

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