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Vente Local d'activités 835 m²43 Rue Ampere, 95300 Ennery

1 250 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 43 375 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

SPECIAL INVESTISSEUR !
INVEST CONSEIL vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente un bâtiment indépendant d'environ 835 m² sur un terrain de 3101 m² situé dans la zone d'activités Les Portes du Vexin à ENNERY.
Les + :
- Bâtiment indépendant
- Spécial investisseur, rentabilité de 7 % acte en main
- Bail de 9 ans ferme
- Prestation haut de gamme
- Réserve foncière d'environ 400 m²
- Locataire présent depuis plus de 15 ans
Disponibilité : 08/04/2026
Référence : 95_0476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Bâtiment indépendantLocal d'activités / Bureaux834,1514
RDCActivités + stockage484,15
RDCLaboratoires82,80
RDCLocaux sociaux27,70
RDCEspaces communs & Locaux techniques65,52
R+1Bureaux173,98

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Aérothermes électriques
- Bardage double peau
- Cuisine
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur libre sous poutre : 7,15 m
- Locaux sociaux
- Parkings 14 dont 2 PMR
- Porte sectionnelle motorisée : 3 m x 3 m
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en carrelage
- Sanitaires PMR
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Vestiaires
- Terrain de 3 101 m²
- Eclairage LED
- Canalis
- 60 m² coupe-feu
- Bureau : chauffage par le sol
- Chaufferie
- Chauffage par pompe à chaleur
- Toiture végétalisée au dessus des bureaux

Emplacement

43 Rue AmpereEnnery 95300

Transports

Pontoise

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

44 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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