Vente Local d'activités 645 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 645 m²31700 Beauzelle

620 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Situé au nord de Toulouse, sur la commune de Beauzelle, ce local d'activité d'environ 646 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km des accès Voie Lactée et N224, à proximité directe de nombreux commerces et restaurants
Implanté dans un site clos et sécurisé, ce bien polyvalent est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
Répartition des surfaces :
Entrepôt : 307 m²
Mezzanine : 108 m²
Bureaux modulaires (type Algeco) : 66 m²
Espaces communs (cuisine, vestiaires, sanitaires) : 86 m²
Bureaux et stockage loués : 76 m² (générant un loyer annuel de 6 331 Euros HT)
Caractéristiques techniques :
Structure métallique, bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
Sol béton lissé - dalle industrielle
Exutoires de désenfumage
Puissance électrique 380 V
Fibre optique installée
Accès poids lourds avec aire de livraison dédiée
4 places de stationnement privatives devant le local
Conditions financières :
Prix de vente net vendeur : 620 000 Euros (rachat de crédit-bailleur)
Taxe foncière : 8 221 Euros HT / an
Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Pont roulant
- Portail électrique
- Porte sectionnelle
- Stockage
- Terrain clos
- Vestiaires
- Visibilité

Disponibilité : 02/04/2026

Référence : 72273-A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Beauzelle 31700

Transports

Aéroconstellation

4 km (soit 4 min en voiture)

Beauzelle - Aeroscopia

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.