Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Beauzelle - 2 annonces

Situé au nord de Toulouse, sur la commune de Beauzelle, ce local d'activité d'environ 646 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km des accès Voie Lactée et N224, à proximité directe de nombreux commerces et restaurants. Implanté dans un site clos et sécurisé, ce bien polyvalent est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Répartition des surfaces : Entrepôt : 307 m² Mezzanine : 108 m² Bureaux modulaires (type Algeco) : 66 m² Espaces communs (cuisine, vestiaires, sanitaires) : 86 m² Bureaux et stockage loués : 76 m² (générant un loyer annuel de 6 331 Euros HT) Caractéristiques techniques : Structure métallique, bardage double peau Toiture en bac acier isolé Sol béton lissé - dalle industrielle Exutoires de désenfumage Puissance électrique 380 V Fibre optique installée Accès poids lourds avec aire de livraison dédiée 4 places de stationnement privatives devant le local Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 620 000 Euros (rachat de crédit-bailleur) Taxe foncière : 8 221 Euros HT / an Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur. - Accès plain-pied - Aire de lavage - Aire de manoeuvre - Bureaux cloisonnés - Façade bardage double peau - Kitchenette - Local social - Mezzanine - Parking Extérieur - Pont roulant - Portail électrique - Porte sectionnelle - Stockage - Terrain clos - Vestiaires - Visibilité

A VENDRE - BEAUZELLE Local d'activité d'environ 646m² au Nord de Blagnac: : accès Voie lactée et N224 à environ 1km, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 646m² dans un site clos et sécurisée composé de la manière suivante : - Entrepôt : 307 m² - Mezzanine : 108 m² - Bureaux (algeco) : 66 m² - Espaces communs : (cuisine, vestiaires...) 86 m² - local loué d'environ 76 m² composé de bureaux et d'un espace de stockage (loyer 6331 EUR HT/an) Accès Poids Lourds avec espace de livraison devant le local 4 places de parking devant le local Charpente : Structure Métallique, Murs : Bardage double peau, Couverture : Bac acier isolé Sol : Dalle industrielle béton lissé, Exutoire de désenfumage, Fibre optique 380 V Prix de vente net vendeur : 620 000 EUR Taxe foncière: 8 175 EUR HT par an Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-19755 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com