Vente Local d'activités 149 m² à 401 m²260 Route De Grenade, 31700 Blagnac

Local d'activité de 401,40 m² à vendre – Blagnac
Le lot A000, qui réunit les locaux d'activité 1 et 2, est un ensemble de locaux d'activité neufs situé en rez-de-chaussée de SPORTING RIOU, à Blagnac. Il bénéficie de 2 jardins privatifs (76,91 m² au total).
PRESTATIONS
• Climatisation réversible (ventilo convecteur en plafonnier)
• Faux plafonds en dalles de fibre minérale, luminaires encastrés
• Sol moquette
• Fibre optique et plinthes techniques périphériques
• Contrôle d'accès
• Sanitaires en parties communes
• Local à vélos
• 10 places de parking
L'IMMEUBLE
SPORTING RIOU est un programme neuf signé Taillandier Architectes Associés, route de Grenade à Blagnac. Les locaux d'activité occupent le rez-de-chaussée, côté rue, au pied d'une résidence neuve, dans un environnement végétalisé en bordure du Riou.
LES + DE L'IMMEUBLE
• Visibilité côté route de Grenade
• Clientèle de proximité : une résidence neuve au-dessus de vos locaux
• Stationnement aérien et en sous-sol, locaux vélos
• Piste cyclable reliant les bords de Garonne
LES + DE L'IMMEUBLE
• Visibilité côté route de Grenade
• Clientèle de proximité : une résidence neuve au-dessus de vos locaux
• Stationnement aérien et en sous-sol, locaux vélos
• Piste cyclable reliant les bords de Garonne
SITUATION ET ACCÈS
• Pour vos clients et collaborateurs : bus « Buxtehude » à 1 min à pied, tram « Place Georges Brassens » à 7 min, ligne C du métro attendue en 2028
• Pour vos déplacements professionnels : rocade et aéroport Toulouse-Blagnac à 5 min en voiture
AUX ENVIRONS
• Pause déjeuner : restaurants et +120 enseignes au centre commercial de Blagnac, à 4 min en voiture
• Services du quotidien (boulangerie, pharmacie) à 6 min à vélo
• Bien-être des équipes : complexe sportif de Naudin et Sporting Village à 9 min à pied
PRIX DE VENTE : 802 800,00 € HT (soit 2 000 €/m² SUBL)
Disponibilité : 4e trimestre 2028
Plans et visites : contactez l'équipe Sporting Promotion.

Local d'activité de 149,21 m² à vendre – Blagnac
Le local 2 (lot A000) est un local d'activité neuf situé en rez-de-chaussée de SPORTING RIOU, à Blagnac. Il bénéficie d'un jardin privatif (33,85 m²).
PRESTATIONS
• Climatisation réversible (ventilo convecteur en plafonnier)
• Faux plafonds en dalles de fibre minérale, luminaires encastrés
• Sol moquette
• Fibre optique et plinthes techniques périphériques
• Contrôle d'accès
• Sanitaires en parties communes
• Local à vélos
• 5 places de parking
L'IMMEUBLE
SPORTING RIOU est un programme neuf signé Taillandier Architectes Associés, route de Grenade à Blagnac. Les locaux d'activité occupent le rez-de-chaussée, côté rue, au pied d'une résidence neuve, dans un environnement végétalisé en bordure du Riou.
LES + DE L'IMMEUBLE
• Visibilité côté route de Grenade
• Clientèle de proximité : une résidence neuve au-dessus de vos locaux
• Stationnement aérien et en sous-sol, locaux vélos
• Piste cyclable reliant les bords de Garonne
SITUATION ET ACCÈS
• Pour vos clients et collaborateurs : bus « Buxtehude » à 1 min à pied, tram « Place Georges Brassens » à 7 min, ligne C du métro attendue en 2028
• Pour vos déplacements professionnels : rocade et aéroport Toulouse-Blagnac à 5 min en voiture
AUX ENVIRONS
• Pause déjeuner : restaurants et +120 enseignes au centre commercial de Blagnac, à 4 min en voiture
• Services du quotidien (boulangerie, pharmacie) à 6 min à vélo
• Bien-être des équipes : complexe sportif de Naudin et Sporting Village à 9 min à pied
PRIX DE VENTE : 298 420,00 € HT (soit 2 000 €/m² SUBL)
Disponibilité : 4e trimestre 2028
Plans et visites : contactez l'équipe Sporting Promotion.