Vente Local d'activités 367 m²38300 Bourgoin Jallieu

ORPI PRO - À VENDRE
Profitez d'un emplacement à forte visibilité, directement en bordure de l'A43, pour développer votre activité dans un local neuf, fonctionnel et performant.
L'emplacement :
- Situé à Bourgoin-Jallieu
- Implantation en bordure immédiate de l'autoroute A43
- Visibilité directe depuis un axe à fort passage
L'accessibilité :
- Accès rapide à l'A43
- Circulations adaptées aux véhicules légers et poids lourds
- Parc d'activité sécurisé avec portail d'accès
Le local :
- Surface totale : 367 m²
- 257 m² en rez-de-chaussée
- 110 m² de mezzanine
- Hauteur sous plafond : 7,20 m
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
- 2 places de parking privatives
Les prestations techniques :
- Local neuf conforme RT2020
- Charpente métallique
- Dalle béton industrielle
- Dallage porté type industriel 1 000 kg/m²
- Compteur EDF triphasé
- Fibre optique
- Éclairage intérieur et extérieur LED
- Raccordements eau, gaz, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales
- Toiture isolée et PV ready
- Bardage double peau isolé
- Lanterneaux de désenfumage
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Clôture rigide et portail d'accès sécurisé
Les atouts :
- Local neuf
- Parc sécurisé et qualitatif
- Possibilité de surfaces supplémentaires selon les besoins
Le dossier complet est disponible sur demande.