Location Local d'activités 168 m² à 2 589 m²38300 Bourgoin Jallieu

À partir de
1 196 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 712 € HT/an
Taxe foncière : 23 301 €/an
Bien également à vendre
Nous consulter

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un parc d'activités neuf idéalement situé sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, à proximité immédiate de l'autoroute A43 et à seulement 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Ce programme moderne se compose de cellules divisibles à partir de 168 m², disponibles à la location, avec une possibilité d'acquisition de l'ensemble du parc. Conçus avec des solutions de construction et d'isolation de dernière génération, ces locaux offrent performance énergétique, fonctionnalité et modularité, dans un environnement dynamique à fort potentiel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces mezzaninesSurfaces totalesLoyer mensuel HT HC
Lot 1127 m²41 m²168 m²1 300 €
Lot 2148 m²52 m²200 m²1 800 €
Lot 3171 m²54 m²225 m²1 500 €
Lot 4194 m²92 m²286 m²1 950 €
Lot 5203 m²92 m²295 m²1 990 €
Lot 6227 m²92 m²319 m²2 200 €
Lot 7242 m²110 m²352 m²2 350 €
Lot 8257 m²110 m²367 m²2 450 €
Lot 9275 m²111 m²386 ²2 895 €
1 844 m²745 m²2 589 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PL
- Couverture bac acier
- Digicode
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz
- Hauteur sous ferme : 7.20m
- Parking Extérieur
- Portail : motorisé
- Portes sectionnelles :
- Quai : 1 commun
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Tarif Bleu
- Triphasé
- Type éclairage : Led
- Bandeau 3 prises 220 v
- Escalier et garde corps mezzanine
- Conforme RT 2020
- Raccordement réseau EU EP

Emplacement

Bourgoin Jallieu 38300
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 min environ
Gare de Lyon Saint-Exupéry à 25 min environ
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(172 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

Isère - Location Local d'activités

Bourgoin-Jallieu - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
CGI REAL ESTATE
4.8
(172 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU