Location Local d'activités 667 m²84350 Courthezon

6 205 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 3 959 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Situé à Courthézon, à deux minutes de l'A7, ce local d'activité de très grande qualité offre un niveau d'équipement et de finition exceptionnel. Chaque espace a été pensé pour une exploitation fluide, confortable et sécurisée. Ce bien rare à la location est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.
Descriptif technique :
Surface totale : 667 m²
430 m² d'atelier divisé en trois zones dont deux climatisées avec bloc froid extérieur
Séparation des zones par des portes rapides
Zone d'accueil avec porte sectionnelle grande hauteur
Mezzanine de 33 m² sécurisée avec pont à bascule, accessible depuis l'atelier et les bureaux
159 m² de bureaux aménagés en R+1
Terrain de 2 500 m² entièrement clôturé, avec portail électrique à code, partie enrobée et espaces engazonnés
Servitude de passage à prévoir pour l'entretien des parties communes extérieures
Bureaux et annexes :
En rez-de-chaussée :
Accueil client
Laboratoire
Salle technique avec baie de brassage climatisable
Entrée personnelle indépendante avec sanitaires, douche, vestiaires aménagés
À l'étage :
Circulations avec placards intégrés, détecteurs de lumière, tablettes de lecture
Bureau de direction pouvant accueillir jusqu'à 4 postes de travail
Open-space de 5 postes
Salle de réunion
Cuisine équipée
Pièce archives
Accès direct à la mezzanine depuis les bureaux
Confort et sécurité :
Alarme, vidéosurveillance, ouverture à code sur toutes les portes
Climatisation réversible
Racks de stockage installés
Excellente luminosité et niveau de finition
Bâtiment moderne et extrêmement fonctionnel
Ce local est particulièrement adapté aux activités viticoles, artisanales ou industrielles légères nécessitant une infrastructure de qualité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_1538_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme avec PC
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Digicode
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Puissance électrique (KVA) : 48
- Racks
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Skydome
- Stores
- Télésurveillance
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires

Emplacement

Courthezon 84350
TGV à 20'
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Pascale PINET

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

Vaucluse - Location Local d'activités

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