Location Commerce 300 m² à 648 m²2141 Route Des Platanes, 31330 Merville

À partir de
3 500 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 240 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Situé au sein de la zone commerciale de Merville, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 648 m², divisible. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, implanté sur un axe passant à proximité immédiate d'un rond-point.
Loyer annuel : 90.720 Euros /an (140 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.240 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 31_001742
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCCommerce / show-room648 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 648 m²
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un bâtiment neuf
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Local neuf, divisible
- Surface : environ 648 m² (divisible)
- Façade / visibilité : excellente visibilité sur axe passant et rond-point
- Accès : accès direct depuis la voirie
- Stationnement : parking commun
- Activités commerciales (sous réserve d'étude)

Emplacement

2141 Route Des PlatanesMerville 31330

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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