Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 400 m²20 rue Lagarrigue, 31380 Garidech

3 334 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule de 400m² située au sein de la zone artisanale Lagarrigue sur la commune de Garidech à environ 20km au Nord-Est de la rocade Toulousaine. Ce local propose 2 dépôts séparés mais mitoyens d'environ 150m² chacun ainsi que 50m² à destination atelier puis 50m² de bureaux en R+1. Accès autoroute A68 immédiat.
Loyer annuel : 40.000 Euros /an (100 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001766
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCActivité / stockage300 m²
RDCAtelier / petit stockage50 m²
R+1Bureaux et locaux sociaux50 m²
TOTAL CELLULEActivité stockage + bureaux400 m²40 000 € HT et HC3 500€ HT

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Façade bardage double peau
- PARTIE DEPOT / ACTIVITE:
- 2 dépôts communicants
- Hauteur sous plafond: environ 6m
- 2 portes sectionnelles 3m50 x 3m50
- Skydome = lumineux
- Dalle béton quartzée, charge lourde
- Partie atelier chauffée / climatisée
- EDF: tarif bleu380v
- PARTIE BUREAUXLOCAUX SOCIAUX:
- Climatisation réversible, double vitrage
- Sols parquet, éclairage spots encastrés
- En RDC: 1 bureau cloisonné
- En R+1: 2 bureaux + 1 salle de réunion
- En R+1: un sanitaire et une douche
- Un espace kitchenette

Emplacement

20 rue LagarrigueGaridech 31380
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
Voir tous les locaux d'activités à louer à Garidech

Haute-Garonne - Location Local d'activités

Contacter l'agence

VALTEOS
4.8
(97 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU