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Location Local d'activités 612 m²2 rue des Mortiers, 31380 Garidech

3 600 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 225 € HT/an
Taxe foncière : 3 855 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant neuf de 440m² de surface au sol situé dans la nouvelle zone d'activité des Mortiers à Garidech, environ 20km au Nord Est de Toulouse. Il sera livré brut, fluides en attente, et pourra potentiellement être divisé en 2 ou 3 cellules. Actuellement pourvu de 2 portes sectionnelles motorisées et 2 portes accès piéton, ainsi que d'une mezzanine de 170m², garde-corps et escalier pourront être installés.
Loyer annuel : 43.200 Euros /an (71 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.225 Euros /an (2 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001770
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkings
RDCActivité / stockage445 m²
R+1Bureaux à aménager167 m²
TOTAL BATIMENTACTIVITE & STOCKAGE612 m²43 200 € HT et HC6 emplacements à matérialiser

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Parcelle de 1 000m² entièrement clôturée.
- Portail coulissant manuel prévu (5m de large).
- Voierie extérieure prévue en enrobé.
- Bâtiment livré brut, fluides et réseaux en attente
- 2 portes sectionnelles auto 3m X3m50 (H)
- Raccordé tout à l'égoutcuve de rétention d'eau.
- Bardage double peaupanneau sandwich.
- Dalle béton quartzée (18cm).
- Tarif bleu triphasé.
- Mezzanine de 170m² (charge: 300kg/m²)
- Hauteur sous plafond: 5 à 6 m libre.
- Hauteur libre sous mezzanine: 3m50
- Proche commodités

Emplacement

2 rue des MortiersGaridech 31380
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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