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Location Local d'activités 2 883 m²69740 Genas

21 668 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 554 € HT/an
Taxe foncière : 14 463 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un bâtiment indépendant et clos en excellent état et de construction récente. (2017)
Le site bénéficie d'une surface d'activité de 2280m² équipés de 3 ponts roulants de 5T avec une hauteur de 10m libre.
Le flux VL est indépendant du flux des poids lourds, et dispose d'un parking d'environ 57 stationnements.
La partie administrative se compose d'une surface de bureaux/locaux sociaux aménagés et lumineux répartie sur environ 603m².
Possible rafraichissement des peintures des bureaux et locaux sociaux.
Puissance électrique : Tarif jaune 90 KVA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totaleSurface activitéSurface bureaux/locaux sociauxLoyer annuel HT-HCCharges annuelles HT
2 8832 280603260 000 €12 288 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès bâtiment : Gros porteurs
- Hauteur libre sous poutre : 10,60 m environ
- Couverture : Bac acier
- Ossature : Métallique
- Bardage double peau
- Aire de Manoeuvre
- 3 Portes sectionnelles PP
- 3 ponts roulants de 5T
- Puissance électrique : tarif jaune 90 KVA
- Chauffage : Aérothermes gaz,
- Désenfumage
- Accès VL et PL distincts

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Philippe ROCAMORA

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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