Location Local d'activités 1 535 m²69800 Saint Priest

10 877 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 087 € HT/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ce local d'activité polyvalent de 1 536 m² à Saint-Priest, à proximité immédiate des grands axes routiers, idéal pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services.
Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A43, l'A46, et à seulement 10 minutes de la zone commerciale de la route de Grenoble, ce bien constitue un emplacement stratégique à l'est de Lyon.
L'espace se compose d'une halle d'activité en rez-de-chaussée de 452,5 m², dotée d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7,75 m, et de bureaux en R+1 de plus de 1 080 m², comprenant une cafétéria, des sanitaires et vestiaires, offrant un cadre de travail structuré et fonctionnel. Trois portes sectionnelles (dont une grande de 4 x 4,5 m) facilitent les flux logistiques.
Les nombreux stationnements extérieurs (60 places) renforcent le confort quotidien pour les collaborateurs et visiteurs.
Accessible en transports en commun :
Tramway T2 (Hauts de Feuilly à 1,7 km),
Bus lignes 62 et 76 (arrêt Saint-Martin à 600 m),
Métro D (arrêt Parilly à 6 km),
Aéroport de Lyon-Bron à seulement 3 km.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activité aux portes de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceParkingsDisponibilité
RDCActivité452.5 m²60 stationnementsimmédiate
R+1bureaux1083.08 m²immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.75 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Halle d'activité
- HSP max 7,75 mètres
- 2 portes sectionnelles 250x250
- 1 porte sectionnelle 400x450
- Bureaux R+1
- Cafétéria
- Sanitaires / vestiaires
- Stationnement extérieur

Emplacement

Saint Priest 69800
Lignes de bus 62 et 76 arrêt St-Martin à 600 m
Tram T2 arrêt Hauts de Feuilly à 1,7 km
Aéroport de Lyon Bron à 3km
Métro D arrêt Parilly à 6k m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Nisrine SADAOUI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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