Location Local d'activités 891 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 891 m²69120 Vaulx-en-Velin

7 167 € HT-HC/mois

97 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 661 € HT/an

Taxe foncière : 11 000 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local mixte de 898 m² situé à Vaulx-en-Velin, au sein d'un parc sécurisé, à proximité immédiate de la rocade Est.
Le local se compose de 582 m² de surface d'activités, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que de 300 m² de bureaux en bon état, climatisés.
Le parc est entièrement sécurisé par un portail électrique et le local offre de très bons accès poids lourds.
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/10/2025

Référence : 69_009035

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface
B3	Entrepôt	591 m²
B3	Bureaux / Open Space	155 m²
B3	Show Room /Locaux sociaux	145 m²

Caractéristiques

Accès poids lourds
État du bien : État d'usage
Hauteur sous plafond : 7 m

Climatisation

Porte sectionnelle

- Parc sécurisé
- Bardage double peaux
- Dalle béton
- Hauteur: 6-8 m
- Structure métallique
- Chauffage aérotherme au gaz
- Trappe de désenfumage
- 1 Porte sectionnelle motorisée 4*4,5m
- Triphasé
- Sanitaires privés
- Douches
- Climatisation réversible bureaux
Etage : LOT B3

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Hugo Vallée

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité