Location Local d'activités 612 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 612 m²2 Rue Des Mortiers, 31380 Garidech

3 600 € HT-HC/mois

71 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 225 € HT/an

Taxe foncière : 3 855 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant neuf de 440m² de surface au sol situé dans la nouvelle zone d'activité des Mortiers à Garidech, environ 20km au Nord Est de Toulouse. Il sera livré brut, fluides en attente, et pourra potentiellement être divisé en 2 ou 3 cellules. Actuellement pourvu de 2 portes sectionnelles motorisées et 2 portes accès piéton, ainsi que d'une mezzanine de 170m², garde-corps et escalier pourront être installés.
Loyer annuel : 43.200 Euros /an (71 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.225 Euros /an (2 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/02/2026

Référence : 31_001770

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings
RDC	Activité / stockage	445 m²
R+1	Bureaux à aménager	167 m²
TOTAL BATIMENT	ACTIVITE & STOCKAGE	612 m²	43 200 € HT et HC	6 emplacements à matérialiser

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Porte sectionnelle

- Parcelle de 1 000m² entièrement clôturée.
- Portail coulissant manuel prévu (5m de large).
- Voierie extérieure prévue en enrobé.
- Bâtiment livré brut, fluides et réseaux en attente
- 2 portes sectionnelles auto 3m X3m50 (H)
- Raccordé tout à l'égoutcuve de rétention d'eau.
- Bardage double peaupanneau sandwich.
- Dalle béton quartzée (18cm).
- Tarif bleu triphasé.
- Mezzanine de 170m² (charge: 300kg/m²)
- Hauteur sous plafond: 5 à 6 m libre.
- Hauteur libre sous mezzanine: 3m50
- Proche commodités

Emplacement

2 Rue Des MortiersGaridech 31380

Transports

Montastruc-La-Conseillère Rn 88

3 km (soit 4 min en voiture)

Gragnague

3 km (soit 5 min en voiture)

Montastruc-La-Conseillère

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

27 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 612 m²2 Rue Des Mortiers, 31380 Garidech

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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Valteos