Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 283 m² à 968 m²69007 Lyon

À partir de
2 594 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 568 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Rue Paul Duvivier, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un ancien quartier industriel en renouvellement, Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente 3 locaux d'activité neufs en RDC, livrés en septembre 2025
Les cellules de 283 m² à 358 m² sont classées ERP 5e cat., et proposent toutes les prestations standards pour l'activité productive :
- Porte sectionnelle
- HSP 4,40m min.
- dalle 1T/m²
- mezzanine accessible par escalier métallique
Au sein d'un programmes résidentiel mixte de qualité, facilement accessible, cette opportunité offre les avantages de l'intra-muros tout en garantissant les standards de l'immobilier d'activité !
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/09/2025
Référence : 69_009679
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activités RDCSurface bureaux MezzanineSurface totale (SUB)Loyer HT
Bâtiment D - Lot 1266 m²36 m²302 m²33 550 €
Bâtiment E1 - Lot 2249,5 m²42 m²292 m²31 130 €
Bâtiment E1 - Lot 3271 m²103 m²374 m²39 380 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Fusion possible local 1 et 2
- Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré
- ACTIVITE :
- o Livré coque brute, fluides en attentes, vitrines posées
- o Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
- o Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
- o Porte sectionnelle pour accès véhicule :
- Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT
- Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
- o Résistance au dallage : 1T/m²
- o Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
- o 1 attente EU/EV/EF dans chaque local
- o Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC
- BUREAUX EN MEZZANINE :
- o Livrés bruts
- o Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
- o Accès par escalier métallique
- o Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Lyon 7

Lyon - Arrondissements - Location Local d'activités

Lyon - Quartiers - Location Local d'activités

Lyon 7 - Autres recherches

Contacter l'agence

Hugo Vallée

À l'envoi, vous acceptez nos CGU