Location Local d'activités 330 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 330 m²2320 Route De Montjoire, 31660 Bessières

3 500 € HT-HC/mois

127 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 900 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local d'activité-stockage d'environ 330m² accompagné d'un hangar ouvert de 120m² le tout prenant emprise sur une parcelle clôturée et stabilisée de 3650m². Ce bien est situé sur la commune de Bessières à environ 30km au Nord Est de Toulouse, Accès A68 entre Albi et Toulouse à environ 10km
Loyer annuel : 42.000 Euros /an (127 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Aire de manoeuvre
- Aire extérieure privative
- Batiment indépendant
- Parcelle de 3500m² entièrement clôturée
- Portail manuel
- Tarif bleutriphasé
- 2 portes métalliques coulissantes 4m X 4m
- Hauteur sous plafonds entre 4m30 et 5m50
- Dépôt fermé de 11m de large x 30m de long
- partie locaux sociaux de 25m² à rafraichir

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/03/2026

Référence : 31_001848

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF
RDC	Activité / stockage	300 m²
RDC	Bureaux et locaux sociaux	30 m²
RDC	Hangar agricole	120 m²
Total bâti	Activité et stockage	450 m²	42 000 € HT et HC	1 900€ HT

Emplacement

2320 Route De MontjoireBessières 31660

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

31 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.