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Location Local d'activités 575 m² à 1 247 m²1 Rue Jacques Monod, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 7 993 €/an
À partir de
4 121 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location 2 lots d'activités, pouvant être réunis pour former un seul espace indépendant sur son terrain. Au coeur de la ZI La Rize à Vaulx-en-Velin, secteur prisé et idéalement situé.
Les deux lots sont équipés d'une porte de plain-pied dimensionnée PL et d'un accès piéton et dispose chacune de 4 places de stationnement.
Le 1e lot, de 675 m² au total, est composé d'un entrepôt de 335 m², d'une mezzanine de 107 m² complétée d'une mezzanine auto-portée de 139 m² et de 59 m² de bureaux et locaux sociaux ; un local d'activité fermé de 35 m² complète le bien.
Le 2e lot, de 575 m² au total, est composé d'un entrepôt de 369 m², d'une mezzanine auto-portée de 106 m² et de 100 m² de bureaux en RDC et R+1.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 69_009961
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface ActivitéSurface MezzanineSurface BureauxSurface TotaleLoyer annuelParkingsDisponibilité
Lot 1370 m²246 m²59 m²672 m²57 792 €4Novembre 2026
Lot 2369 m²106 m²100 m²575 m²49 450 €4Novembre 2026
Batiment - Lot Lot 1
Surface Activité 370 m²
Surface Mezzanine 246 m²
Surface Bureaux 59 m²
Surface Totale 672 m²
Loyer annuel 57 792 €
Batiment - Lot Lot 2
Surface Activité 369 m²
Surface Mezzanine 106 m²
Surface Bureaux 100 m²
Surface Totale 575 m²
Loyer annuel 49 450 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking
- CELLULE 1
- Surfaces :
- 335 m² d'entrepôt
- 139 m² de mezzanine autoportée
- 107 m² de mezzanine en dur
- 59 m² de bureaux et locaux sociaux
- 39 m² de local d'activité fermé
- Caractéristiques :
- 1 porte de plain-pied dimensionnée PL
- 1 porte d'accès piéton
- 4 places de parking
- CELLULE 2
- Surfaces :
- 369 m² d'entrepôt
- 106 m² de mezzanine autoportée
- 100 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC et R+1
- Caractéristiques :
- 1 porte de plain-pied dimensionnée PL
- 1 porte d'accès piéton
- 4 places de parking

Emplacement

1 Rue Jacques MonodVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

2 km (soit 4 min en voiture)

Décines Centre

2 km (soit 3 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 4 min en voiture)

Décines Grand Large

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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