Location Local d'activités 343 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 343 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3 500 € HT-HC/mois

122 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un d'activité à la location à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Local n°1 - 145 m²
Construit dans les années 80 et rénové depuis, il se compose de 110 m² d'atelier et de 35 m² de bureaux.
Le local est équipé du courant triphasé et dispose d'une porte sectionnelle motorisée.
Local n°2 - 199 m²
Construit en 2020, ce bâtiment neuf se compose d'un atelier de 132 m² accessible par 2 portes sectionnelles motorisées et au R+1 de 67 m² de bureaux aménagés et climatisés ; une terrasse "rooftop" permet de bénéficier d'un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs ou vos évènements d'entreprise.
Ce lot se situe sur une parcelle close et sécurisée par un portail.
L'enrobé a été refait il y a un an.
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_009450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Lot 1

Surface activité 110,28m²

Surface bureaux 34,36 m²

Surface totale 144,64 m²

Loyer annuel HT/HC 18 000€

Stationnement 2 places

Batiment - Lot Lot 2

Surface activité 131,82 m²

Surface bureaux 66,82 m²

Surface totale 198,70 m²

Loyer annuel HT/HC 24 000€

Batiment - Lot	Surface activité	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Stationnement
Lot 1	110,28m²	34,36 m²	144,64 m²	18 000€	2 places
Lot 2	131,82 m²	66,82 m²	198,70 m²	24 000€

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 4 m

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- LOT 1 :
- ACTIVITE
- Dalle béton
- Bardage simple peau
- Porte sectionnelle motorisée
- Pas d'arrivée gaz
- Arrivée triphasée
- Toiture fibrociment
- BUREAUX
- Carrelage
- Fluide en attente pour la climatisation
- Carrelage
- Baie de brassage
- Dalle faux plafond
- Sanitaire
- LOT 2
- ACTIVITE
- Dalle béton
- Construction béton
- Deux portes sectionnelles motorisée 3*3m
- HSP 4m
- Pas d'arrivée gaz
- BUREAUX
- Open space
- Carrelage
- Dalle faux plafond
- Sanitaires
- Terrasse privative

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Bâtiment

Prestations

Sécurité