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Location Local d'activités 1 115 m²10 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 10 500 €/an
8 368 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local mixte de 891 m² situé à Vaulx-en-Velin, au sein d'un parc sécurisé, à proximité immédiate de la rocade Est.
Le local se compose de 565 m² de surface d'activités, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que de 366 m² de bureaux en bon état, climatisés. un plateau de bureau à aménager de 184 m² au 1e étage complète le bien (non valorisé).
Le parc est entièrement sécurisé par un portail électrique et le local offre de très bons accès poids lourds.
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_010067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Entrepôt
Surface 565 m²
Type Bureaux RDC
Surface 366 m²
Type Bureaux R+1 (non valorisés)
Surface 184 m²
TypeSurface
Entrepôt565 m²
Bureaux RDC366 m²
Bureaux R+1 (non valorisés)184 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Parc sécurisé
- Bardage double peaux
- Dalle béton 3t/m²
- Hauteur: 6m en rive ; 7m au faîtage
- Structure métallique
- Chauffage aérotherme au gaz
- Trappe de désenfumage
- 1 Porte sectionnelle motorisée 4*4,5m
- Triphasé
- Sanitaires privés
- Douches
- Climatisation réversible bureaux
Etage : LOT D3

Emplacement

10 Rue Fulgencio GimenezVaulx-en-Velin 69120

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

1 km (soit 16 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Du Chêne

2 km (soit 4 min en voiture)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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