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Location Local d'activités 891 m² à 4 149 m²6-12 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 500 € HT/an
Taxe foncière : 40 900 €/an
À partir de
6 801 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein d'un parc sécurisé à Vaulx-en-Velin à proximité immédiate de la rocade Est.
Les locaux, de 900 à 1100 m², proposent tous un espace atelier/dépôt accessibles par porte sectionnelle motorisée 4mx4,5m et des espaces de bureaux en bon état, aménagés et climatisés.
Le parc est accessible PL et offre de nombreuses places privatives associée à chacun des lots. Des places équipées de bornes électriques sont par ailleurs présentes sur le parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_010106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface ActivitéSurface BureauxSurface totaleLoyer annuel HTCharges et TFParkingsDisponibilité
Lot A3925 m²163 m²1 088 m²95 000 €13 100 €1601/11/2026
Lots A1/A2710 m²346 m²1 056 m²100 000 €12 800 €1501/10/2026
Lot B3591 m²300 m²891 m²85 000 €11 500 €1301/11/2026
Lot D3749 m²365 m²1 114 m²100 000 €13 000 €1601/09/2026
Batiment - Lot Lot A3
Surface Activité 925 m²
Surface Bureaux 163 m²
Surface totale 1 088 m²
Loyer annuel HT 95 000 €
Charges et TF 13 100 €
Batiment - Lot Lots A1/A2
Surface Activité 710 m²
Surface Bureaux 346 m²
Surface totale 1 056 m²
Loyer annuel HT 100 000 €
Charges et TF 12 800 €
Batiment - Lot Lot B3
Surface Activité 591 m²
Surface Bureaux 300 m²
Surface totale 891 m²
Loyer annuel HT 85 000 €
Charges et TF 11 500 €
Batiment - Lot Lot D3
Surface Activité 749 m²
Surface Bureaux 365 m²
Surface totale 1 114 m²
Loyer annuel HT 100 000 €
Charges et TF 13 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Parc sécurisé
- Bardage double peaux
- Dalle béton 3t/m²
- Hauteur: 6m en rive ; 7m au faîtage
- Structure métallique
- Chauffage aérotherme au gaz
- Trappe de désenfumage
- 1 Porte sectionnelle motorisée 4*4,5m
- Triphasé
- Sanitaires privés
- Douches
- Climatisation réversible bureaux

Emplacement

6-12 Rue Fulgencio GimenezVaulx-en-Velin 69120

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

1 km (soit 14 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 15 min à pied)

Parc Du Chêne

2 km (soit 3 min en voiture)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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