Location Local d'activités 209 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 209 m²Les Edelweiss, 51 Avenue Lefèvre, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 894 € HT/an

1 655 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité idéalement situé à Vaulx-en-Velin. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos visiteurs.
Descriptif du bien :
Surface totale : 209 m²
Dont espace bureaux : 67 m²
Espace de stockage / activité : 142 m²
Points forts :
Bureaux climatisés pour un confort optimal toute l'année
Zone de stockage équipée d'un chauffage aérotherme
Un cadre de travail pensé pour le bien-être de vos équipes
Accessibilité facilitée grâce aux transports en commun à proximité
Ce local polyvalent conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un espace fonctionnel alliant zone de stockage/activité et espace administratif confortable.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_010082

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès poids lourds
Parking

Climatisation

Accueil

- Hauteur sous plafond activité 6 à 7m
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Chauffage par aérotherme gaz dans les entrepôts
- Toiture bac acier double peau
- Bardage bac acier double peau et bas de mur en parpaing
- 3 places de stationnement et un emplacement benne ou stationnement compris
- Accès poids lourds
- Possibilité d'activité de comptoir avec accueil depuis parking avant, sur ruepose enseigne possible
- Lot ERP avec rampe d'accès PMR

Emplacement

51 Avenue LefèvreVaulx-en-Velin 69120

Nom de l'immeuble : Les Edelweiss

Transports

Cusset

2 km (soit 3 min en voiture)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 5 min en voiture)

Flachet - Alain Gilles

3 km (soit 5 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Location Local d'activités 209 m²Les Edelweiss, 51 Avenue Lefèvre, 69120 Vaulx-en-Velin

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité