Location Local d'activités 300 m² à 650 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 300 m² à 650 m²69780 Mions

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 341 € HT/an

À partir de

2 500 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location 2 locaux d'activités de 300 m² chacun, situés à Mions.
Idéalement localisée au sud est de Lyon, Mions bénéficie d'une excellente desserte grâce à ses accès rapides aux grands axes autoroutiers, notamment l'A43 et l'A46 et le périphérique lyonnais. La commune est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et vos clients.
Le bien se compose de 2 locaux de 300 m², dont un complété par 50 m² de bureaux. Ils sont livrés bruts, fluides en attente ; ils disposent d'une belle hauteur de 6,5 à 7,5m et sont équipés en triphasé.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_009420

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Surface activité	Surface mezzanine	Surface totale	Disponibilité
LOT 2	300m²	100 m²	400 m²	Immédiate
LOT 1 + 2	600 m²	150	750m²	Immédiate

Batiment - Lot LOT 2

Surface activité 300m²

Surface mezzanine 100 m²

Surface totale 400 m²

Disponibilité Immédiate

Batiment - Lot LOT 1 + 2

Surface activité 600 m²

Surface mezzanine 150

Surface totale 750m²

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

- ACTIVITE :
- Installation électrique tarif bleu
- Prise triphasée
- Hauteur sous poutre : 6.5 m au plus bas et 7.5m au point haut
- Système de chauffage à installer, les locaux sont loués brutsarrivée d'eau/évacuations et compteur élec en place
- Bardage double peau
- Dalle béton
- Loué brut, prévoir aménagement
- Possible ajouter 100m2 de mezzanine dans le lot 2
- Visibilité accrue: 20 000 véhicules jours
- Nombre de stationnement : selon le besoin, jusqu'à 20 places possibles

Emplacement

Mions 69780

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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