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Location Local d'activités 100 m² à 800 m²21000 Dijon

À partir de
646 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 7 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
705 000 €

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE OU A LOUER

Ensemble Immobilier à Louer et à Vendre - Excellente Visibilité sur la Rue de Cluj
Nous vous proposons un ensemble immobilier d'environ 800 m², édifié sur un terrain de 2 083 m², idéalement situé au bas de la rue de Cluj. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien est proposé à la location comme à la vente et se décline en deux parties distinctes :
1. Locaux à Usage de Bureaux - Environ 200 m²
Aménagements :
Climatisation réversible pour un confort optimal
Revêtement de sol en carrelage
Faux plafond
Pavés lumineux apportant une touche moderne et esthétique
Atouts supplémentaires :
Espace de stockage archive sur mezzanine possible, idéal pour optimiser l'organisation2. Locaux à Usage d'Activité - Environ 600 m²
Caractéristiques techniques :
Sol en dalle béton garantissant robustesse et durabilité
Murs en aggloméré
Bac acier avec étanchéité multicouches assurant une protection optimale
Accès et Aménagements Possibles :
Porte sectionnelle arrière de 4/4 m, facilitant l'accès des véhicules et matériels
Possibilité d'ouverture d'une porte latérale sur la zone bureau pour une meilleure circulation
Option de découpage de la périphérie intérieure (2x100 m² env.) permettant une personnalisation de l'agencementÉtat Général et Prestations
L'ensemble immobilier est entretenu dans un état correct et propose de très bonnes prestations adaptées à divers types d'activités professionnelles. Ce bien offre une flexibilité d'utilisation qui saura répondre aux exigences de votre entreprise.
Espaces sociaux coté bureaux et coté activité
Terrain clos, parking 10 places devant bâtiment
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_1796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Dijon 21000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE IMPACT - DIJON

Julien DECHAUME

2, Avenue De La Découverte
21000 DIJON
Désormais intégrée à la grande région Bourgogne-Franche-Comté, la Bourgogne compte près de 56.000 entreprises de toutes tailles et de toutes typologies. Plaque tournante européenne en terme de transport, forte attractivité dans les domaines de la métallurgie, de l’agro-alimentaire, de l’industrie pharmaceutique, mais aussi du tourisme, l’agglomération de Dijon (près de 246.000 habitants), suivie de celle de Beaune (52.000 habitants) restent dynamiques et concentrent la majeure partie de l’activité économique de la région.
Depuis Dijon, CBRE Impact rayonne principalement en Côte d’Or, sur l’axe Dijon-Beaune, où le marché offre de belles réponses aux clients locaux, nationaux et internationaux du groupe CBRE.
Malgré la période actuelle et la crise sanitaire que nous traversons, nos consultants restent disponibles afin de vous accompagner et de vous conseiller dans vos projets immobiliers. Pour toute demande d’informations, veuillez adresser un mail à dijon@impact-cbre.fr et un consultant prendra contact avec vous par téléphone.

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