Location Bureaux 1 800 m²06600 Antibes

Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activités indépendant développant une surface totale d'environ 1 800 m², édifié sur une parcelle privative de 3 103 m².
Le bâtiment se compose de :
- 1 200 m² environ de surface de plain-pied, offrant un bel espace d'activité et/ou de stockage ;
- 600 m² environ de mezzanine, dont 350 m² aménagés en bureaux de qualité, entièrement cloisonnés et climatisés.
La partie activité bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres, ainsi que de portes de grandes dimensions facilitant l'accès, les livraisons et la manutention.
Les locaux sont loues actuellement avec un bail 3/6/9 à date d'effet le 01/05/2026 à une loyer de 150 000Euros ht/an/hors charges pour les surfaces de rez de chaussée soit 1200 m² environ reste de disponible la surface à l'étage de 600 m² environ aménagés de 350 m² de bureaux de bonne qualités + 250 m² de surfaces brutes à usage de stockage
L'ensemble immobilier est en bon état général et parfaitement entretenu. Les espaces bureaux offrent des prestations de qualité et un environnement de travail fonctionnel et confortable.
Implanté sur un terrain indépendant de 3 103 m², cet actif offre une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site autonome associant activité, stockage et bureaux.
Les + : bâtiment indépendant - belle hauteur sous plafond - accès grandes portes - bureaux aménagés et climatisés - bon état général - terrain privatif.