Location Local d'activités 584 m²63100 Clermont-Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de 584 m², implanté sur un terrain de 2 000 m², au coeur de la ZAC importante LE BREZET de Clermont-Ferrand, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle !
Ce bien rare combine fonctionnalité, accessibilité et image professionnelle.
Il développe :
Un vaste espace de stockage en RDC avec 2 portes sectionnelles (3 x 4 m), idéal pour les activités logistiques ou artisanales.
Des espaces annexes : salle de pause, sanitaires et zones de stockage complémentaires.
À l'étage, un pôle tertiaire complet comprenant 5 bureaux, un grand open space, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires.
À l'extérieur, le site est parfaitement adapté aux activités professionnelles :
Voirie lourde.
Aire dédiée pour benne à déchets.
Environ 20 places de stationnement.
Terrain entièrement clos avec deux portails électriques.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance