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Vente Bureaux 1 615 m² à 7 492 m²27100 Val-de-Reuil

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LOCAL D'ACTIVITE - BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en :
- Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage de bureaux (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²).
* Local divisible par niveau.
* Accès PMR.
- Bâtiment D d'environ 3 302 m², à usage de local d'activités.
- Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux : 802 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 885 m² au 1er étage et 890 m² au 2ème étage.
* Local divisible par niveau.
* Ascenseur, accès PMR.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : 27_037096
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment B
Niveau RDC BAS ET RDC HAUT
Type RESTO ET BUREAUX
Surface 1 615 m² divisibles
Loyer annuel HT 129 200 €
Loyer annuel HT/m² 80 €
Bâtiment D
Niveau RDC
Type LOCAL D'ACTIVITES
Surface 3 300 m²
Loyer annuel HT 280 585 €
Loyer annuel HT/m² 85 €
Bâtiment K
Niveau R+2
Type BUREAUX
Surface 2 577 m² divisibles
Loyer annuel HT 309 240 €
Loyer annuel HT/m² 120 €
BâtimentNiveauTypeSurfaceLoyer annuel HTLoyer annuel HT/m²
BRDC BAS ET RDC HAUTRESTO ET BUREAUX1 615 m² divisibles129 200 €80 €
DRDCLOCAL D'ACTIVITES3 300 m²280 585 €85 €
KR+2BUREAUX2 577 m² divisibles309 240 €120 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Détecteur de fumées
- EDF 380
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain clos
- Transformateur EDF
- Ventilation double flux

Emplacement

Val-de-Reuil 27100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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