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Location Local d'activités 1 615 m² à 7 492 m²27100 Val De Reuil

À partir de
12 916 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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LOCAL D'ACTIVITE - BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en :
- Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage de bureaux (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²).
* Local divisible par niveau.
* Accès PMR.
- Bâtiment D d'environ 3 302 m², à usage de local d'activités.
- Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux : 802 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 885 m² au 1er étage et 890 m² au 2ème étage.
* Local divisible par niveau.
* Ascenseur, accès PMR.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 27_037096
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentNiveauTypeSurfaceLoyer annuel HT
BRDC BAS ET RDC HAUTRESTO ET BUREAUX1 615 m² divisibles129 200 €
DRDCLOCAL D'ACTIVITES3 300 m²280 585 €
KR+2BUREAUX2 577 m² divisibles309 240 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Détecteur de fumées
- EDF 380
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain clos
- Transformateur EDF
- Ventilation double flux

Emplacement

Val De Reuil 27100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Stéphane BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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