Location Local d'activités 395 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 395 m²34000 Montpellier

4 609 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 000 € HT/an

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LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX DIVISIBLES A LOUER A MONTPELLIER

Montpellier centre, local d'activité avec bureaux, à louer.
A deux pas de la place de la comédie, environ 395m², composés comme suit :
- 336m² environ au RDC
- 59m² environ au R+1
- 3 ouvertures en façade avec volet roulant électrique
- Local traversant avec accès sur cour intérieure
- En sus des m², 2 caves d'environ 40m² chacune
- Triphasé
- AlarmeProduit rare, à visiter sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 34_002416

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lots	Etage	Surface	HSP m	Loyer annuel NET HC
5	RDC + R+1	96 m² (dont 59 m² pour le R+1)	2,50m	13 440 € (140€ Net HC/m²/an)
6	RDC	77 m²	3,80m à 4,05m	8 470 € (110 € Net HC/m²/an)
7	RDC	222 m²	3,80m	26 640 € (120 € Net HC/m²/an)

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse

34130 Mauguio

La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.

Location Local d'activités 395 m²34000 Montpellier

LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX DIVISIBLES A LOUER A MONTPELLIER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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