Vente Local d'activités 116 m²31150 Fenouillet

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
243 000 €

Local d'activité de 116 m² aménagé pour un traiteur, à louer ou à vendre

Local d'activité de 116 m² en rez-de-chaussée, aménagé pour une activité de traiteur : laboratoire, cuisine, local plonge, réserve, bureau, espace de vente avec vitrine, sanitaires, douche et vestiaire. Climatisé. Loué ou vendu sans les équipements mobiliers.
ERP : 5ème catégorie
Laboratoire, cuisine, local plonge, réserve, bureau, espace de vente, sanitaires, douche et vestiaire
Surface RDC : 116,08 m²
Situation/Transports :
SNCF Fenouillet-St-Alban (Gare SNCF)
Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge FENOUILLET - Jean Jaures, Place De La Mairie (Bornes de recharge)
Vendu sans les équipements mobiliers. Taxe foncière 2026 : 1 456 euros. Charges de copropriété : environ 1 210 euros par an.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2211825-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités116,08Après accord258,44 m²/an/ HT/HC6,79 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneurDroits d'enregistrement3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux2 093,38 m² HD10,46 m²/an HT7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTrimestriel d'avance
Total116,08 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 116,08
Disponibilité Après accord
Loyer 258,44 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 116,08 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Vestiaire
Conditions particulières à la vente : Vendu sans les équipements mobiliers. Taxe foncière 2026 : 1 456 euros. Charges de copropriété : environ 1 210 euros par an.

Conditions particulières à la location : Loyer de 2 500 euros HC par mois. Taxe foncière refacturée au preneur (1 456 euros en 2026). Local loué sans les équipements mobiliers.

Emplacement

Fenouillet 31150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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