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Location Commerce 346 m²91420 Morangis

3 172 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 5 709 € HT

Dépôt de garantie : 7 612 € HT

Charges locatives : 11 418 € HT/an

Local d'activité de 346 m2 a loué

Découvrez ce local commercial en plein coeur de Morangis (91420). Imaginez votre entreprise prospère dans ce local de 100 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges vitrines. La hauteur sous plafond généreuse offre une grande flexibilité d'aménagement. À 5 min à pied, un bus et 2 commerces d'alimentation générale. À 10 min à pied, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et 2 restaurants. À 10 min en voiture, 2 tramways et un hôpital. À 15 min à pied, un collège et plusieurs médecins généralistes. Cette opportunité unique vous permet de créer une communauté et de développer votre entreprise.
Honoraires de 5 709 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 952 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 612 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : EPIM_9_-_12E-LPDI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	346 m²	110 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Morangis 91420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EASY WORKING

5 Boulevard Edgar Quinet

92700 Colombes

Hub-Grade est une agence immobilière française spécialisée dans les solutions de bureaux flexibles. Fondée pour simplifier la recherche d'espaces de travail, l'entreprise regroupe des annonces pour des espaces de coworking, des centres d'affaires, des bureaux privés et des hébergements partagés à travers la France. Sa plateforme numérique permet une gestion locative de bout en bout, incluant la rédaction de contrats, la signature en ligne et le traitement des paiements, tout en offrant des outils pour comparer les options de location. Hub-Grade combine technologie et support personnalisé, guidant les clients depuis la recherche initiale jusqu'à la négociation et les solutions sur mesure. Avec plus d'une décennie d'expertise, la société s'associe à des fournisseurs d'espaces de travail flexibles de premier plan tels que WeWork, Spaces, Kwerk et Wojo, garantissant l'accès à un réseau complet d'environnements de bureaux haut de gamme. Privée et basée en France, Hub-Grade continue d'innover dans le secteur de l'immobilier flexible en offrant des solutions de bureaux sur mesure et clés en main pour les entreprises de toutes tailles.

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